人才公寓建設作為淄博“人才金政37條”重要內容，列入了市政府重點任務清單。淄博市市級人才公寓能夠有效承載外來就業(yè)創(chuàng)業(yè)專家、學者等人才的住房需求，促進提升城市綜合實力。因此各級領導對本項目都格外重視。

本項目位于山東省淄博市張店區(qū)，原山大道以西、青島路以東，人民路以南，共青團路以北，總投資約20億，建筑面積約50萬平方米，規(guī)劃總戶數3416戶，同時配套規(guī)模12個班、容納360人的幼兒園。2021年9月份開工建設，2023年9月底完工。本項目為融資投資+施工總承包招標，為確保工程順利實施，本次招標需要評選出強有力的工程投資單位及施工單位。

我們是在2021年5月，受甲方委托，首先對本項目一期（投資約7億）進行融資投資+施工總承包招標。以往招標僅是單一施工總承包招標，此次內容新增了融資投資，這不僅是對我們的考驗，對于招標人來說也是第一次進行融資投資+施工總承包招標。政府投資項目施工總承包招標均要求采用工程量清單進行報價，由于工期緊，這就需要我們招標之前，只能根據僅有的平面圖編制出清單控制價并進行備案。于是全員調動，展開項目策劃實施。

針對項目具體情況及甲方要求，我們主要做以下工作：

1、根據工期要求，倒排時間計劃表。

2、按有利于后期項目實施的原則，提出標段劃分建議。

3、與甲方對接、監(jiān)督部門、設計單位對接，造價配合通宵加班編制清單控制價。

4、出具招標文件、清單控制價。招標文件不僅考慮施工進度，還要考慮項目資金籌措、項目建成后運營等。由于工期緊，圖紙只有平面圖，我們要根據平面圖編制出詳細的控制價，控制價不僅不能漏項，單價也要準確，這對后期結算審計至關重要，我們接到任務后，調動全部造價人員通宵編制出控制價報招標人審核。

5、評標過程抽取評委提前做好預防工作，防止評委被個別投標單位控制。

鑒于一期項目招標策劃實施效果滿意，得到了甲方的信任與肯定，甲方決定將整個項目（投資約20億）委托我們同時招標，不再分期進行。